Réponse Rapide: Agence Immobiliere Qui Accepte Le Locapass?

Qui accepte le dispositif Visale?

Pour prendre la suite, un nouveau dispositif financé par Action Logement devrait voir le jour début 2016: le dispositif VISALE.

Comment se passe une location avec une agence?

En tant que représentant du bailleur, un agent immobilier est habilité à rédiger le bail et à vous le faire signer. Quand vous signez votre bail, le nom du propriétaire et son adresse doivent être mentionnés et non celui de son mandataire (agent immobilier).

Quand est versé l avance Loca Pass?

Remboursement de l’ avance Loca – Pass En cas de départ du logement avant la fin du bail, vous avez l’obligation d’effectuer un remboursement anticipé dans un délai maximum de 3 mois après le départ. Vous commencez à rembourser 3 mois après le versement de l’ avance du dépôt de garantie.

Où faire une demande de Loca Pass?

Tous les logements sont éligibles à partir du moment où un bail ou une convention ont été signés. La demande Loca Pass pour financer la caution doit être faite auprès d’un organisme d’action logement au plus tard dans les 2 mois qui suivent l’entrée dans les lieux (voir la partie demande ).

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Pourquoi les agences refusent Visale?

Vous critiquez également le caractère facultatif de la garantie… Un propriétaire peut tout à fait refuser un locataire couvert par Visale. Les bailleurs sont très attachés à la notion de caution personne physique, ce qui est assez aberrant dans le sens où un particulier aura plus de mal à rembourser des impayés.

Comment faire pour que l’État se porte garant?

La garantie Visale est une caution proposée par l’ Etat via Action Logement. C’est Action Logement qui en tant qu’organisme spécialisé va se porter garant pour vous. Tous les jeunes de moins de 30 ans sont éligibles ainsi que les candidats de plus de 30 ans en situation précaire ou gagnant moins de 1500€ par mois.

Comment être sélectionné pour la location d’un bien?

Faites une page de garde, un récapitulatif des pièces, un texte de présentation (nom, revenus, garanties). Evoquez la durée envisagée de la location, précisez si vous êtes non fumeur (c’est un plus). Vous pouvez aussi faire une mini-lettre de motivation, comme pour un entretien d ’embauche.

Comment calculer les frais d’agence immobilière pour une location?

Exemple de calcul de frais d’agence en location Pour un logement de 30m², le montant des frais d’agence que devra verser le locataire ne doit pas dépasser 360 (30 x 12) euros TTC à condition que cette somme ne soit pas supérieure à celle facturée au bailleur. On est là loin d’un mois de loyer.

Comment louer si l’on a pas 3 fois le montant du loyer?

Le Passeport Garant: de 3,5 à 5% du loyer Avec le Passeport Garant, le locataire qui n’a pas de garant et/ou qui n’entre pas dans les cases « CDI » ou « 3 fois le loyers » peut enfin louer l’appartement de ses rêves. Bonapart se porte en effet garant pour lui.

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Comment fonctionne l avance Loca-pass?

L’ avance Loca – Pass est un prêt (sans intérêts, ni frais de dossier) pour aider le futur locataire à verser le dépôt de garantie au propriétaire (bailleur). Ce prêt est accordé par Action logement.

Est-ce que Visale payé la caution?

Non. Le dépôt de garantie n’ est pas couvert au titre du contrat de cautionnement. Aucune somme réclamée au titre du dépôt de garantie, de pénalité ou indemnités par le bailleur au locataire ne sera prise en charge par la caution.

Qui peut me payer ma caution?

Qui peut bénéficier du versement du dépôt de garantie? L’ AVANCE LOCA-PASS® est une avance sans frais, ouverte à un large public. Vous pouvez en bénéficier si: Vous êtes salarié(e) d’une entreprise du secteur privé non agricole quel que soit votre âge.

Comment faire pour avoir le dossier Loca-pass?

Comment remplir sa demande de Loca – pass? Vous devez faire votre demande d’avance Loca – Pass en ligne, le formulaire papier n’est plus accessible. La première étape consiste à faire une simulation de vos droits.

Comment creer un compte Loca-pass?

Permet de faire une demande pour l’avance Loca – Pass. A savoir: il faut au préalable répondre à un test d’éligibilité et se créer un compte Action Logement.

Quel document pour Loca-pass?

une copie de votre livret de famille (si vous avez des enfants) ou de votre carte d’identité, une copie de votre avis d’imposition de l’année N-2, une copie de votre contrat de travail ou de votre inscription à l’ANPE, une copie de votre dernier bulletin de salaire ou votre dernière notification ASSEDIC.

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